Dr. Klein Baufinanzierung Rechner Test, Erfahrungen & Bewertung – Seriöser Anbieter

Der Lübecker Finanzdienstleiser Dr. Klein zählt zu den ersten Adressen für Baufinanzierungen. Ursprünglich als primärer Onlineanbieter, zählt das Unternehmen heute an über 200 Standorten über 550 Baufinanzierungsspezialisten, die die Finanzierung persönlich begleiten. Gegründet im Jahr 1954 kooperiert Dr.  Klein mit über 400 Anbietern und war das Unternehmen, welches das Forwarddarlehen erfand.

Baukredit Zinsen

Baufinanzierungen spielen sich in der Regel im sechsstelligen Eurobereich ab. Eine Abweichung von wenigen Zehnteln bei den Bauzinsen kann dem Immobilienerwerber über die Laufzeit hinweg einen fünfstelligen Mehraufwand bescheren. Bei einem Vermittler mit über 400 Kontakten können wir nicht von „dem“ Zinssatz sprechen, sondern lediglich das repräsentative Beispiel anführen:

• Effektiver Jahreszins p.a.: 0,73 %
• Fester Sollzins p.a.: 0,72 %
• Nettodarlehensbetrag: 190.000,00 €
• Kaufpreis der Immobilie: 352.000,00 €
• Beleihungswert: 316.800,00 €
• Anfängliche Tilgung p.a.: 2,00 %
• Rate: 430,67 €
• Anzahl der Raten: 60
• Gesamtbetrag: 25.840,20 €
• Zinskosten: 6.613,78 €
• Restschuld: 170.659,58 €
• Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: 42 Jahre und 10 Monate
• Zu zahlender Gesamtbetrag: 220.885,66 €
• Anzahl der Raten bis zur Volltilgung: 514

Die Höhe der Zinsen richtet sich nicht nur nach dem jeweiligen Anbieter, sondern auch nach dem Beleihungsauslauf und der Zinsbindung.

Durch die Vielzahl der Finanzierungspartner können Kunden von Dr. Klein davon ausgehen, dass sie auf jeden Fall einen hervorragenden Zinssatz erhalten.

Rahmenbedingungen

Zu den Dr. Klein Baukredit Rahmenbedingungen können wir ebenso viel oder ebenso wenig sagen, wie zu den Zinsen. Die einzige feste Größe, die über alle Partner von Dr. Klein gilt, ist die Bandbreite der möglichen Finanzierungsvolumina. Diese bewegt sich zwischen 50.000 Euro als Untergrenze und einer maximalen Darlehenssumme von einer Million Euro. Die Rahmenbedingungen hängen vom jeweiligen Finanzierer ab. Interessenten können aber davon ausgehen, dass sich auf jeden Fall ein Geldgeber findet, der die individuellen Voraussetzungen des Immobilienerwerbers abdecken kann.

Die Rahmenbedingungen sind anbieterabhängig und decken durch die Vielzahl der Kooperationspartner alle Voraussetzungen ab.

Ohne Eigenkapital – Vollfinanzierung

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital (Vollfinanzierung) ist hier ebenfalls machbar.

Rückzahlungsphase

Wesentliche Punkte während der Rückzahlungsphase sind mögliche Sondertilgungen oder Ratenpausen. Wer vor Vertragsabschluss schon weiß, dass er Sondertilgungen durchführen möchte, kann dies im Gespräch mit Dr. Klein bereits  im Vorfeld steuern. Der Vermittler wird sich dann bei der Auswahl des Geldgebers auf die Anbieter fokussieren, die vorzeitige Tilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung zulassen.

Trotz aller vertraglichen Regelungen kann es zu unterschiedlichen Auffassungen zwischen Bank und Kunde kommen. In diesem Fall finden sich die Informationen zu Aufsichtsbehörde oder Ombudsmann in den bankspezifischen Unterlagen. Dr. Klein selbst unterliegt der Aufsicht der IHK Lübeck und der Stadt Lübeck.

Besondere Wünsche der Darlehensnehmer können durch eine gezielte Auswahl der Anbieter berücksichtigt werden.

Service

Durch die persönliche Begleitung eines Beraters vor Ort ist ein kontinuierlicher Service sichergestellt. Für Fragen im Vorfeld steht das Unternehmen unter der Rufnummer 0800 8833880 montags bis freitags in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 18:00 Uhr zur Verfügung.

Dr. Klein hält im Rahmen seines Internetauftritts alle Rechner bereit, die notwendig sind, um sich im Vorfeld umfassend über die Finanzierung zu informieren. Dazu zählen unter anderem

• Baufinanzierungsrechner
• Budgetrechner
• Forwarddarlehenrechner
• Vorfälligkeitsentschädigungsrechner
• Mietrechner
• Hypothekenrechner

Durch die Verbindung Internet und persönliche Beratung erhält der Darlehensnehmer eine „Full Service“-Garantie.

Dr. Klein bietet seinen Kunden einen Rund-um-Service, der keine Fragen offen lässt.

Der Antrag

Es ist bei der Dr. Klein Baufinanzierung nicht möglich, den Antrag vollständig online zu stellen. Es handelt sich vielmehr um eine Finanzierungsanfrage. Klar strukturierte und gut lesbare Formulare dienen zur Erfassung der Objektdaten und der persönlichen Daten des Antragstellers. Der Interessent kann wahlweise einen bestimmten Berater bei Dr. Klein anfordern oder er wird von demjenigen, der am nächsten zum Wohnort arbeitet, kontaktiert.

Wer seine Angebotsanforderung per Smartphone oder Tablet stellen möchte, findet eine für mobile Endgeräte optimierte Seite vor.

Da die meisten Sachverhalte im persönlichen Gespräch geklärt werden, fällt die Antragsanforderung kurz und knackig aus.

Unterlagen

Bei Dr. Klein handelt es sich um einen reinen Vermittler. Vor diesem Hintergrund kann die Frage nach den benötigten Unterlagen nicht pauschal beantwortet werden. Wie bei einer Finanzierung üblich, benötigen die Banken aber standardmäßig

• Einkommensnachweis
• Eigenkapitalnachweis
• Brandversicherungsurkunde
• Grundbuchauszug
• Kaufvertrag
• Teilungserklärung
• Lageplan
• Bilder des Objektes

Dr. Klein selbst hat seine Allgemeinen Geschäftsbedingungen gut sichtbar am unteren Bildschirmrand verlinkt.

Es dürfte keine Abweichungen vom Standard bei Baufinanzierungen geben.

Bewertung: Seriös und empfehlenswert

Der seriöse Baufinanzierer Dr. Klein zählt nicht umsonst zu den Top-Baufinanzierern in Deutschland. Bei einer Auswahl aus über 400 Kooperationspartnern erspart es die Anfrage dem Erwerber, selbst noch Angebote vergleichen zu müssen. Die Rund-um-Betreuung durch Ansprechpartner vor Ort stellt sicher, dass während der Antragsphase nichts schief geht. Wer eine Immobilienfinanzierung plant, sollte auf jeden Fall auch ein Angebot für eine Dr. Klein Baufinanzierung einholen.